| 2023-12-07 |
国の機関である法務局の「登記簿」の表題部の記載事項について、登記の申請手続を行う。土地や建物などの不動産は、誰の所有物であるかが全て登記簿に登録されている。登記簿には「表題部」、「甲区」、「乙区」の各... |
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| 2023-12-06 |
建物や土地の登記は法律で義務づけられていますが、登記されていない建物を未登記建物と呼びます。不動産を取得したときや名義変更したときは登記することが義務付けられていますが、実際には登記手続きをされず放置... |
| 2023-12-05 |
遺産分割協議書とは？遺産分割協議書とは、遺産分割協議で合意した内容をまとめた書類です。遺産分割協議には相続人全員の参加が必要で、話し合いによって遺産分割の方法と相続の割合を決めていきます。遺産分割協議... |
| 2023-12-04 |
「遺産分割協議書」とは、遺産の分け方に関する相続人の合意内容をまとめた書面です。相続人全員で締結する必要があります。1-1. 相続人は遺産分割協議書の内容に拘束される遺産分割協議書は、契約書などと同様... |
| 2023-12-03 |
境界線を見える化するには境界標が必要境界線は、目に見えません。この目に見えない境界線を見えるようにするのが「境界標」です。境界標は主に次の5つに分類されます。①コンクリート杭②石杭（御影石）③金属標④... |
| 2023-12-02 |
相続などで土地を取得した場合、土地の面積が実際の面積（実測面積）と、登記上の面積が違う場合がございます。特に、昔からの土地など先祖代々引き継がれている土地場合はよくあります。この場合、登記簿の面積で売... |
| 2023-12-01 |
売買や請負などの契約に基づき引き渡された目的物につき、 以下の3点のいずれかに関して契約内容との間に相違があった場合に、売主（施工業者）が買主（施主）に対して負担する法的責任 ①目... |
| 2023-11-29 |
地中埋設物とは、既存建物の基礎部分やコンクリート片、屋根瓦などの建築資材（いわゆるガラ）、古い水道管、浄化槽、井戸など、地中に埋まっている廃棄物などを指します。産業廃棄物に対する規制がそれほど厳しくな... |
| 2023-11-28 |
譲渡所得の区分不動産を売却した際に発生する譲渡所得には前述したように売却した不動産の所有期間によって、2つの区分があります。売却した不動産の所有期間が5年を超えていた場合は「長期譲渡所得」、5年以下の... |
| 2023-11-27 |
計算方法譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。（1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、そ... |
| 2023-11-26 |
• 登録免許税［100円未満切捨て］＝不動産の価額［1,000円未満切捨て］×税率（0.4％）登録免許税を計算する際の不動産の価額とは、固定資産税評価額です。不動産が数筆ある場合は、全ての不動産の価額... |
| 2023-11-26 |
• 登録免許税［100円未満切捨て］＝不動産の価額［1,000円未満切捨て］×税率（0.4％）登録免許税を計算する際の不動産の価額とは、固定資産税評価額です。不動産が数筆ある場合は、全ての不動産の価額... |
| 2023-11-25 |
不動産を売却し、譲渡所得がある場合、所得税と住民税が発生します。それぞれの税額は譲渡所得金額をもとに算定されるため、不動産売却後の税額について考える際は、まず譲渡所得金額を正しく算定することが必要です... |
| 2023-11-25 |
不動産を売却し、譲渡所得がある場合、所得税と住民税が発生します。それぞれの税額は譲渡所得金額をもとに算定されるため、不動産売却後の税額について考える際は、まず譲渡所得金額を正しく算定することが必要です... |
| 2023-11-25 |
不動産を売却し、譲渡所得がある場合、所得税と住民税が発生します。それぞれの税額は譲渡所得金額をもとに算定されるため、不動産売却後の税額について考える際は、まず譲渡所得金額を正しく算定することが必要です... |
| 2023-11-24 |
土地の要件建物は対象になりません。次のいずれにも該当していない土地である必要があります（相続土地国庫帰属法2、5）建物のある土地担保権（抵当権など）または用益権（地上権・永小作権など）が設定されている... |
| 2023-11-24 |
土地の要件建物は対象になりません。次のいずれにも該当していない土地である必要があります（相続土地国庫帰属法2、5）建物のある土地担保権（抵当権など）または用益権（地上権・永小作権など）が設定されている... |
| 2023-11-23 |
令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。(1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。(2... |
| 2023-11-22 |
不動産取得税の税額は、「課税標準額×税率」で計算される。課税標準額とは法律上、その不動産の価格のこと。とはいえ、実務では実際に売買したときの時価ではなく、原則として固定資産税評価額（以下、評価額）と呼... |
| 2023-11-20 |
土地と、その上に建つ建築物の関係性・結び付きをどう解釈するかは、国によって違いがあります。日本の場合、土地と建物はそれぞれ個別の不動産と認識されています。登記事項証明書が土地と建物で1冊ずつ用意されて... |
丹波篠山市の不動産売却・査定｜戸建ての適正見積りなら「アズライト」 > 更新情報一覧｜丹波篠山市の不動産売却・査定｜戸建ての適正見積りなら「アズライト」(40ページ目)
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