企業と地域と人々の明日に光をアズライト
概念
企業と地域と人々の明日に光を照らすため、
本気でAから始まるまちづくりに取り組みます
商業産業団地は、
産業の集積効果を最大化し、
経済の発展や地域の雇用創出、
産業競争力の向上を促進する役割を果す。
各地域や行政にて市街化調整区域等の
制限を超えて、創出されます。
従来は行政のみが行う事業でしたが、
今後は、行政の強みと民間の強みを生かし、
共に進めていく事業形態が一般化していきます。
行政と民間双方の業務内容を理解し、
架け橋となるコンサルタント業務を行っていく。
世の中の役に立って行く企業を目指します。
事業内容
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- 不動産コンサルティング事業
- 大規模開発の経験を活かし、商業誘致及び不動産の専門家としてクライアントのビジョンや目標の達成に向けて適切な解決策をご提案します。
用地開発や事業拡大、地域創生に関するご相談はお任せください。

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アズライトの強み
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- 産業団地の大規模開発
- 地主への交渉や開発許可の獲得、買主への引渡しなどのデベロッパー業の経験を生かした適切なコンサルティングが可能。
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- 官民連携事業
- 地域創生を目的とした官民連携事業の民の良さ、官の良さを活かし、事業成功への適切なコンサルティングが可能。
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- 地権者交渉
- デベロッパー業の経験を活かし、地権者に納得いただける交渉が可能。また、豊富な経験をもとにノウハウを提供。
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- 企業誘致
- 大規模産業団地にて企業を誘致してきた経験を活かし、東播磨地区や北播磨地区などの地域の強みを生かしたアプローチが可能。
お知らせ
- 2026.06.06
大型蓄電池用地 事業所誘致西脇市大野都市計画区域内市街化調整区域60% 200%地積 42431㎡ (12835.37坪)大型蓄電池用地として土地活用を行います。関西電力 事前調査本申し込み売買契...
- 2026.06.06
- 2026.06.06
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アズライトのコラム
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2026.06.06
大型蓄電池用地 事業所誘致西脇市大野都市計画区域内市街化調整区域60% 200%地積 42431㎡ (12835.37坪)大型蓄電池用地として土地活用を行います。関西電力 事前調査本申し込み売買契約書作成取引の取り決め
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2026.06.06
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2026.06.05
空き家対策パターン1:【実家が心配な方向け】予防・啓発【タイトル案】 「放置するとどうなる?」実家が空き家になる前に知っておきたいリスクと対策導入: 「将来、親が亡くなったり施設に入ったりしたら、実家はどうなるんだろう……」そんな不安を抱えている方は少なくありません。実は、法改正によって「空き家をそのまま放置するリスク」が以前よりも格段に高まっています。今回は、知っておくべきリスクと、今からできる対策を分かりやすく解説します。見出し1:放置厳禁!「管理不全空き家」に指定されると税金が4倍に? 2023年の法改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置(最...
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2026.05.29
西脇市大野 蓄電池用地として取引地 積 8390.91㎡ (2538.25坪)市街化調整区域建ぺい率 60%容積率 200%国土調査済み国土法届け出申請地役権設定有り用地関西電力 容量申請大型蓄電池用地として土地利用を行います大型案件、蓄電池用地、駐車場用地、工業、商業建築用地、ロードサイド用地、事業用地は、アズライト株式会社にご相談ください。仕入れから、地権者交渉、全て行えます。
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2026.05.28
加西市鎮岩町 倉庫工場 新規企業様の誘致を行いました。 都市計画 元々市街化調整区域の場所に該当し、既存宅地により倉庫建築を行われていた用地 R8年4月から加西市全域 非線引き区域に編入 建ぺい 60% 容積率 200% 敷地面積 公簿6302㎡ (1906.35坪) 地積更生7928.39㎡(2398.33坪) 建物3棟 ①1094.30㎡(331.02坪) 鉄骨造2階建て 平成6年新築 ②550.36㎡ (166.48坪) 鉄骨造平屋建て 昭和55年新築 ③80.58㎡ (24.37坪) 軽量鉄骨造平屋建て 平成6年新築 敷地確定測量 地積更生 用途変更 地目変更登記 ...
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2026.05.15
相続した不動産は、売却できます。 ただし、通常の売却よりも事前確認が重要です。大きな流れは次のとおりです。 1. 相続登記(名義変更)が済んでいるか確認 亡くなった方の名義のままでは、原則そのまま売却できません。まず相続人名義への「相続登記」が必要です。2024年4月から相続登記は義務化されています。 2. 相続人全員で権利関係を整理 相続人が複数いる場合は、 誰が不動産を相続するのか 売却して現金を分けるのか(換価分割) などを話し合い、遺産分割協議を行います。 3. 不動産の価格査定 不動産会社へ査定依頼をして、現在の市場価格を確認します。 土地・戸建て・空き家・農地など、物件...
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2026.05.09
市街化区域の農地で「税金を下げる(減税する)方法」は、農地の状況によっていくつかあります。 主な方法は次の3つです。 ① 生産緑地の指定を受ける 市街化区域内の農地でも、一定条件を満たして「生産緑地」に指定されると、固定資産税が宅地並み課税ではなく、農地としての課税になります。結果として税負担が大きく下がるケースがあります。 市町村によって要件(面積・営農継続など)が異なります。 メリット 固定資産税・都市計画税の軽減 相続時に農地の納税猶予の対象になることもある 注意点 原則30年の営農継続など利用制限あり 売却や転用に制約がかかる ② 特定生産緑地への指定(すでに生...
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2026.04.30
ゴールデンウィークのお休みのお知らせ5月3日 (日曜日) お休み5月4日 (月曜日) お休み5月5日 (火曜日) お休み5月6日 (水曜日) お休み5月7日 (木曜日)から営業スタートします。
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2026.04.24
相続した空き家の売却方法!放置リスクと対策 要約相続した空き家売却の基本と全体の流れ相続から売却までのステップ名義変更と必要書類の準備売却時にかかる期間の目安不動産会社選びのポイント空き家を放置することで生じるリスクと相続の関係固定資産税の負担増加建物の老朽化と安全面の問題近隣トラブルにつながるケース特定空き家に指定される可能性相続した空き家を売却する主な方法と特徴仲介による売却の特徴買取による売却の特徴古家付き土地として売る方法更地にして売却する判断基準空き家売却にかかる税金と費用の基礎知識譲渡所得税の仕組み相続空き家の特例について売却時に必要な諸費用税負担を抑えるためのポイント売...



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