不動産コンサルティング・産業団地や大規模開発はアズライト>不動産開発事業

不動産開発事業

不動産開発事業

CONTENTS OF BISINESS

主な業務内容

アズライトでは、兵庫県下の丹波、東播、北播地区を中心に、
京都府の幅広いエリアを対象に地域創生を目指したエリア開発を目指しております。
地権者交渉を行い、開発許可後にクライアントに引き渡すといった事業・自治体と民間企業が
協力し行う官民連携事業・豊富な経験とノウハウも活かしたコンサルティング業務も行っております。
用地開発や事業拡大、地域創生でのノウハウを必要とされている方、お気軽にお問合せください。

  • LAND CONSULTING

    区画割り(土地分割)
    コンサルティング

  • CONSENT

    周辺権利者への同意・
    合意形成、代替地の手当

  • PARTNERSHIP CONSULTING

    官民連携
    コンサルティング

  • ATTRACTING COMPANIES

    企業誘致

  • APPLICATION CONSULTING

    開発申請
    コンサルティング

CASE EXAMPLE 取引実績

  • 兵庫県加西市との官民連携プロジェクト

    加西市との官民連携で地域創生を目的とした開発プロジェクトを実施。
    加西市から正式に認可を受け、製造業を中心に進出企業の募集を行い、
    敷地内には緑化公園などを配置した工場パークを開発。
    加西市の若者だけでなくシルバー世代の雇用拡大につながり、若い世代が集まることによる活性化を期待。

    • 2工区
      実測面積:4,734.50㎡(12624.68坪)
      誘致企業:3社
      調整池 :1か所
      緑化公園:1か所
      地権者 :38名

      4工区
      実測面積  :7,044.35㎡(23,305.91坪)
      誘致企業  :7社
      調整池   :2箇所
      公園    :1か所
      地権者   :45名
      全体実測面積:118,778.85㎡(35,930.60坪)

    • 兵庫県加西市との官民連携プロジェクト
    • 兵庫県加西市との官民連携プロジェクト
  • Y社の事業所移設プロジェクト

    市内に点々としていた事業所と駐車場を一か所に集約し事業所を開設した。
    市街化調整区域ではあるが、特別指定区域に該当し、倉庫事務所建築可能なエリアの地権者の交渉から
    始まり、自治会所有の土地を含め、全9名の土地(10,435㎡)を纏め、設計、開発申請を行った。

    • 公簿面積:10,435㎡(3,156.58坪)
      設計・開発コンサルティング
      地元協議
      現地測量
      境界確定
      小作権解除
      完了検査

      地権者:8名
      農地法5条申請
      都市計画法29条申請
      国土法届出

    • Y社の事業所移設プロジェクト
    • Y社の事業所移設プロジェクト
  • M社の事業所移設プロジェクト

    事業所拡張の為の移設用地として、購入
    市街化調整区域ではあるが、特別指定区域に該当し、事務所、倉庫の建築が可能なエリア。

    • 公簿面積5,244.06㎡(1,586.32坪)
      地元協議
      現地測量
      境界確定
      完了検査

      地権者:4名
      農地法3条申請
      農地法5条申請
      都市計画法29条申請
      国土法届出

    • M社の事業所移設プロジェクト
    • M社の事業所移設プロジェクト
  • 加西市の新規事業立上げプロジェクト

    市街化調整区域が市街化区域の工業エリアに編入予定地の地権者交渉による事業所誘致
    40年前に農地法5条申請を条件に売買を成立させ、仮登記を設定したままになっていた土地。
    個々4名の仮登記を商談にてまとめ、企業の誘致により完全なる所有権移転を行った。

    • 公簿面積:2,144㎡(648.56坪)
      地元協議
      現地測量
      境界確定
      完了検査

      地権者:4名
      仮登記抹消交渉4名
      農地法5条申請
      都市計画法29条申請
      国土法届出

    • 加西市の新規事業立上げプロジェクト
    • 加西市の新規事業立上げプロジェクト

REASON 選ばれる理由

  • 豊富な実績と多彩なノウハウ
    豊富な実績と
    多彩なノウハウ
    デベロッパー業の経験を活かし、
    クライアントのお悩みやご要望にお応えするご提案が可能です。
  • 底地・借地の当社での商談
    底地・借地の
    当社での商談
    見積もり相談一切無料です。
    どのような問題を抱えていてもお気軽にご相談ください!
  • 行政や各種専門家との連携でワンストップ対応!
    行政や各種専門家との
    連携でワンストップ対応!
    税理士・司法書士・弁護士からも常
    にご依頼される、底地・借地の現金化、有効活用のご提案をします。

COLUMN 不動産コラム

  • 2024/05/24

      所在地                    兵庫県西脇市西脇床面積                    1648.92㎡(498.79坪) 交通                     JR加古川線新西脇駅 徒歩17分  駐車場/月額料金    二階部分駐車場/...

  • 2024/05/25

    相続税は、被相続人(亡くなった人)の財産を相続する際に発生する税金です。日本における相続税の基本的な概要と重要なポイントを以下にまとめます。基本的な仕組み課税対象:相続税は、現金、預金、不動産、株式、その他の資産に対して課税されます。相続人が受け取る生命保険金や退職金も一定の条件下で課税対象になります。課税方法:相続税は遺産全体の価値に基づいて計算され、各相続人が受け取る相続分に応じて負担します。基礎控除:相続税には基礎控除があります。基礎控除額は、「3,000万円 + (600万円 × 法定相続人の数)」です。例えば、法定相続人が3人いる場合、基礎控除額は4,800万円になります。税率:相続...

  • 2024/05/24

    所在地                     兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目専有面積                  19.87㎡交通                        神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 9分所在階       &...

  • 2024/05/24

    譲渡税(Capital Gains Tax)は、資産を売却して得た利益に対して課される税金です。日本における譲渡税の計算方法について説明します。1. 譲渡所得の計算譲渡所得は、譲渡収入金額(売却価格)から譲渡費用と取得費用を差し引いたものです。譲渡所得の計算式:譲渡所得 = 譲渡収入金額 - (取得費用 + 譲渡費用)譲渡収入金額: 資産の売却価格取得費用: 資産を購入した際の価格およびその関連費用譲渡費用: 売却にかかった費用(仲介手数料、登記費用など)2. 譲渡所得の区分譲渡所得は、資産の保有期間によって「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」に分けられます。長期譲渡所得: 資産の保有期間が5年...

  • 2024/05/24

     所在地                     兵庫県丹波市柏原町柏原建物面積                  65.72㎡ 土地面積                  510.00㎡(151.25坪) 交通                  &...

  • 2024/05/24

    所在地                     兵庫県西脇市高松町建物面積                  -- 土地面積                  4015.00㎡(1214.53坪) 交通                   ...

  • 2024/05/24

    所在地                     兵庫県丹波市山南町草部 建物面積                  --  土地面積                  1081.00㎡(327.00坪) 交通                  &nb...

  • 2024/05/24

      所在地         西脇市野村町緑風台     床面積                 134.65㎡   交通                    JR加古川線西脇市駅 徒歩25分  賃料                    98,000円管理費・共益費  ...

  • 2024/05/24

      所在地         西脇市西脇字蒲池159     床面積                 118.63㎡   交通                    JR加古川線新西脇駅 徒歩13分  賃料                    63,000円管理費・共益...

OFFER お困りの事業者様へ

用地開発や事業拡大、
地域創生を考えている事業者様へ

アズライトでは、事業者様が所有されている不動産の活用方法や
お悩みについてのご相談を承っております。
用地開発や事業拡大を考えている方や、
地域創生のため地権者交渉や企業用地のノウハウを求めている方の
サポートを行っております。

また、個人のお客さまからのご相談も承っております。
相続や親族間でのトラブルによって取扱いに困っている不動産や、
山や川に近い不動産で活用方法がわからない不動産はございませんか?

アズライトでは、様々な理由で活用方法に困っている不動産についても
ご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

CONTACT お問い合わせ

TEL

お電話でのお問い合わせ

079-558-7932

受付時間:9:00~18:00

定休日:不定休

トップへ戻る