不動産売却はアズライトにお任せください！
お客様のお悩みを解決いたします！
01最適な売却プランをご提案
大手不動産会社に勤めていた経験を活かし、最適な売却プランのご提案をいたします。建物の構造や不動産の価値に精通しているため、お客様のご要望、お悩みに沿ったご提案が可能。不動産の市場動向や物件の特性を的確に分析し、ニーズに合わせた戦略を立てスムーズな売却を叶えます。
またお客様にとって最大限の利益を引き出すためのサポートも徹底しております。弊社に在籍しているスタッフは「宅地建物取引⼠」だけではなく、「建築⼠」「既存住宅状況調査技術者」「競売不動産取扱主任者」などの不動産に特化した資格を所有しているため、安心してお任せください。02専門性が高く実績が豊富
一軒家から産業団地の⼤規模開発、自治体と民間企業が協力し合う官⺠連携事業まで、大小問わずさまざまな案件に携わっております。これらの実績は不動産業の専門性が高いことによって得られたものだと自負しており、日々地域創生を目指したエリア開発に努めております。また他社で断られた不動産を買い取った実績も多く、お客様からは「持ち家が売れて本当に助かった」など喜びのお声をいただいております。一戸建て以外にも、マンションやアパート、田んぼ、山林など、不動産の種別に関わらず買い取ることが可能です。まずは相場だけでも知りたいという方でも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。
03丹波篠⼭‧丹波エリアに密着
丹波篠山・丹波エリアで家を売りたい方はアズライトにお任せください！地域の特色やニーズを理解しているからこそのご提案が可能です。
これまで培ってきたノウハウや独自のネットワークを駆使してお客様のお悩みを解決いたします。事業者様へは、売却だけではなく不動産の活用方法や事業拡大のサポートもいたしますので、安心してお任せください。もちろん、個人のお客様のご相談も承っております。古い家や訳あり物件（事故物件）、住宅ローンが残っている物件など、中古物件の取り扱いにお困りの方はお気軽にお問い合わせください。
納得のいく方法で、お客様の理想を実現いたします。04ワンストップで対応が可能
不動産を売却する際には、譲渡所得税（所得税・復興特別所得税・住民税）、登録免許税、印紙税、消費税などの税金を納める必要があり、複雑な手続きが伴います。
弊社は税理士や司法書士、弁護士など各種専門家と提携しており、ワンストップで対応可能ですので、最後までしっかりとサポートさせていただきます。
また、売却時に適用できる控除・特例についても漏れなくお伝えし、お客様のご負担や手間を少しでも軽減できるように努めております。不安や疑問を払拭できるよう体制を整えておりますので、初めての不動産売却も安心してお任せください。
どんな不動産・案件でもお気軽にお問い合わせください
あなたにぴったりのプランを
お選びいただけます
高く売りたい！
仲介売却プラン
- 時間がかかっても高値で売りたい
- 住み替えたいが住宅ローンが残っている
- 自宅を売却したいが急いではいない
- 他社の見積もりが安く売るか悩んでいる
じっくり高額売却を目指す
仲介売却プランは、買取より高額で売却できる可能性が高いです。なぜなら不動産の市場動向を見極め、さまざまな広告を打って買い手の幅を広げられるからです。
また弊社は丹波篠⼭‧丹波エリアに特化しており、地域情報を網羅しているため適切な売却価格の提示が可能です。
売却期間に余裕があり、なるべく高額で売り出したい方は、仲介売却プランが向いているといえるでしょう。
納得のいく売却を行うために、お客様のご要望をヒアリングし、最適な媒介契約をご提案いたします。
ただし、短期間での売却は難しいため注意が必要です。
スピード重視！
即時買取プラン
- 持ち家を早急に現金化したい
- ご近所に知られず売却したい
- 古い家で他社に売却を断られた
- 早く資産整理をしたい
最短7日ですぐに現金化
「急にまとまった現金が必要になった」「一刻も早く不動産を手放したい」などのお悩みをお持ちのあなたには、即時買取プランがおすすめです。
すぐに不動産を手放して現金化できるだけではなく、買い手が見つかりにくい不動産でも売却できる場合が多いです。
また即時買取プランは弊社が直接不動産を買い取るため、周囲に事情を知られる心配がない点もメリットのひとつでしょう。
そして仲介売却プランとは違い、売却価格が確定するのも早く資金計画が立てやすいため、住み替えを検討している方にも向いている売却方法です。
不動産の売却の流れ
売却相談
お電話、メール、LINEで承っております。他社で断られた不動産でも大丈夫です。
机上査定（見積もり）だけでも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産の調査・査定
スタッフが現地に伺い訪問査定を行います。売却活動の成功には、正確な査定金額が重要です。大手不動産会社で長年培ってきた実績と経験に基づき、適格な価格をご提示いたします。
媒介契約のご締結
弊社と売主様の間で、不動産をどのような条件で売却活動を行うかを取り決めます。媒介契約締結後、物件情報報告書・付帯設備表の作成などを行い、すみやかに売却活動を開始します。
売却活動
早期に売却するためには、不動産を広範囲かつ効果的にPRすることが重要です。
弊社ではネット広告や地元のネットワークなど不動産に合わせた売却活動を行っております。
販売方法は「周囲に知られたくない」など売主様のご希望に応じて決定いたします。
売買契約のご締結
買主様が決定しましたら、売買契約の手続きを進めます。
「売却価格」「支払い方法」「引渡し時期」などの条件を調整し、それを基に契約書を弊社にて作成いたします。売却価格から、税金や仲介手数料などの経費を差し引いた金額が売主様の「手取金額」となります。
残代金の受領/物件の引渡し
引渡しに必要な準備や手続きをお手伝いいたします。登記手続き（抵当権抹消や住所変更など）を行い、残金決済と不動産の引渡しを行います。
