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欧米と日本の不動産の違い

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欧米と日本の不動産の違い


土地と、その上に建つ建築物の関係性・結び付きをどう解釈するかは、国によって違いがあります。

日本の場合、土地と建物はそれぞれ個別の不動産と認識されています。登記事項証明書が土地と建物で1冊ずつ用意されているのも、こうした認識のためです。

一方で、欧米では、建物はその土地に属すると考えられます。そのため、土地の所有者=建物の所有者という認識になります。

日本のような法制度は珍しいので、注意が必要です。

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