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市街化調整区域とは

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市街化調整区域とは

市街化調整区域の土地活用が難しい理由とは

前述したとおり、市街化調整区域は市街化を抑制するため、原則として建物を建てることができません。

そのため、市街化調整区域内での土地活用は難しいとされていますが、その他どのような理由があるのでしょうか。

【理由1】立地が良くない場合が多い

市街化調整区域は多くの場合、市街地から離れているエリアや農地が広がっているエリアに属しています。

「市街化調整区域では“原則として”建物が建てられない」となっているのは、許可を得れば建物の建築が可能になるためです。

しかし、立地が良くないことから建物を建てたとしても利用者が確保できないなどの問題が起こる可能性が高く、土地活用が難しいとされています。
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