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抵当権とは

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抵当権とは

抵当権とは、お金を貸す代わりに、返済不能になった時に担保にした物品を金銭貸出者が処分できる権利です。

不動産を売買する際、抵当権は主に住宅ローンの借り入れ時に設定されます。

住宅ローンを借り入れた人は融資を金融機関から受け取る代わりに、購入した不動産を抵担保(抵当)に入れます。

もし住宅ローンの借入者が返済できなくなったとき、金融機関は抵当権を実行し担保にした不動産を売却します。

抵当権を設定することで金融機関は融資の貸し倒れを防ぐことができ、借り入れする人は不動産を担保にすることにより多額の資金を借り入れできます。

つまり、抵当権はお金を貸す人にとっても、借りる人にとっても重要な役割となる権利です。

借り入れたお金とその利息をすべて支払い終わったら抵当権は消滅します。

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